- Asbest in Putzen
- Fliesenkleber
- Spachtelmassen
- Dachplatten
- Fassadenplatten
- Rohrisolierungen
Zertifizierter Sachverständiger für Gebäudeschadstoffe
Prespecta
lat. prespecta – „gründlich durchleuchtet, genau geprüft“
Schadstoffgutachten & Gebäudediagnostik
für Asbest, KMF, PCB, PAK, Blei, PCP und weitere Gefahrstoffe
Unabhängig, zertifiziert, in ganz Bayern und Baden-Württemberg
- Probenahme und Analyse
- Schadstoffkataster
- Sanierungsbegleitung
- Gutachten für Rückbau und Sanierung
- Schnelle Terminvergabe
3–10
Werktage Analysezeit
ab 350 €
Untersuchungen
100 %
Akkreditierte Fachlabore
VDI-zertifizierter Sachverständiger
Asbest nach VDI-MT 6202 Blatt 20.1 · Reg.-Nr. AS-01-0072
Zertifizierte Expertise
Nach anerkannten VDI- und TRGS-Regelwerken
Akkreditierte Labore
Analysen ausschließlich in Fachlaboren
Schnelle Termine
Ergebnisse in der Regel in 3–10 Werktagen
Rechtssichere Gutachten
Nachvollziehbar dokumentiert für Behörden
Über uns
Prespecta – gründlich durchleuchtet, genau geprüft
Prespecta steht für gründliche, nachvollziehbare Schadstoffgutachten und Gebäudediagnostik. Der Name kommt aus dem Lateinischen und bedeutet so viel wie „gründlich durchleuchtet, genau geprüft“ – und genau das ist unser Anspruch: Wir schauen genau hin, bevor Entscheidungen über Sanierung, Rückbau oder Kauf einer Immobilie getroffen werden.
Zertifizierte Expertise
Geführt von Fuad Arabas, zertifiziertem Sachverständigen für Gebäudeschadstoffe.
Probenahme & Laboranalyse
Fachgerechte Probenahmen und Analysen durch akkreditierte Fachlabore – für Bauherren, Planer, Unternehmen und Privatpersonen.
Rechtssicherheit für Ihr Projekt
Detaillierte Gutachten von der ersten Einschätzung bis zur begleiteten Freigabe nach der Sanierung.
Leistungen
Schadstoffuntersuchungen
Fachgerechte Analyse und Bewertung aller relevanten Gefahrstoffe in Gebäuden. Verdächtige Materialien aus Baujahren zwischen 1950 und 1993 untersuchen wir von der fachkundigen Probenahme vor Ort bis zur Auswertung im akkreditierten Fachlabor.
- Mineralwolle
- Rohrisolierungen
- Akustikdecken
- Brandschutzverkleidungen
- Fugendichtstoffe
- Anstriche
- Beschichtungen
- Teerkleber
- Dachpappen
- Bitumenprodukte
Schwermetallanalysen
- Blei
- Chrom
- Cadmium
- Quecksilber
Weitere Gefahrstoffe
Formaldehyd, Holzschutzmittel (PCP, Lindan, DDT), PVC-Weichmacher, Schimmel und Radon – welcher Stoff in welchem Baujahr auftritt, erklären wir im Fachwissen.
Überblick
Wo sich Schadstoffe im Gebäude verstecken
Vom Dach bis in den Keller: In Gebäuden der Baujahre 1950–1993 stecken Gefahrstoffe oft in ganz alltäglichen Bauteilen – für das bloße Auge unsichtbar. Die Übersicht zeigt typische Fundorte von Asbest, PCB, PAK und weiteren Schadstoffen.
Schadstoffkataster
Erstellung von Schadstoffkatastern
Grundlage für jeden geplanten Rückbau ist die sach- und fachkundige Vorerkundung nach TRGS 524. Wir erfassen alle Verdachtsflächen, dokumentieren sie und leiten Mengen sowie konkrete Handlungsempfehlungen ab – als belastbare Basis für Ausschreibung und Sanierung.
Mehr zum SchadstoffkatasterFür
- Wohnanlagen
- Schulen
- Krankenhäuser
- Gewerbeobjekte
- Industrieanlagen
Leistungsumfang
- Bestandsaufnahme
- Probenahme
- Dokumentation
- Fotodokumentation
- Mengenermittlung
- Handlungsempfehlungen
Planung
Rückbau- und Sanierungsplanung
Damit Sanierung und Rückbau ohne Verzögerungen und Gesundheitsrisiken ablaufen, planen wir jeden Schritt vorab – inklusive der Risikobewertung nach dem Ampel-Modell der novellierten Gefahrstoffverordnung.
- Sanierungskonzepte
- Ausschreibungsunterlagen
- Leistungsverzeichnisse
- Kostenschätzungen
- Begleitung der Fachfirmen
- Qualitätskontrollen
Kostenlose Erstberatung
Unsicher, ob Ihr Gebäude belastet ist?
Wir verschaffen Ihnen Klarheit – von der ersten Einschätzung über die akkreditierte Laboranalyse bis zum rechtssicheren Gutachten.
VDI-zertifiziert Antwort in der Regel binnen 1 Werktag Akkreditierte Fachlabore
Zielgruppen
Für wen wir arbeiten
Privatkunden
Vor Kauf oder Sanierung einer Immobilie
Hausverwaltungen
Bestandsuntersuchungen und Sanierungsplanung
Architekten
Planungsgrundlagen für Umbauten
Kommunen
Schulen, Kindergärten, Verwaltungsgebäude
Industrie
Produktionshallen und Betriebsgebäude
Handwerker
Gutachten für Sanierungen und Rückbau
Einsatzgebiet
Sachverständiger für Gebäudeschadstoffe in Süddeutschland
Wir untersuchen Gebäude in ganz Bayern und Baden-Württemberg. Die Karte zeigt das Einsatzgebiet; Orte mit eigener Seite sind verlinkt.
Alle Regionen und Orte im Überblick
Objekt außerhalb von Bayern und Baden-Württemberg? Bei größeren Projekten und Portfolios sind wir auch darüber hinaus tätig – sprechen Sie uns an.
Ratgeber
Fachwissen zu Schadstoffen
Praxisnahe Erklärungen zu Asbest, Erkundungspflicht, Kosten und Dokumentation – geschrieben vom Sachverständigen.
• 2 Min. Lesezeit
KMF und Mineralwolle erkennen: Einbaujahr, Bindung, Bewertung
Künstliche Mineralfasern (KMF) sind nicht gleich Asbest – müssen aber korrekt eingestuft werden. Einbaujahr, Kennzeichnung und Untersuchungspraxis.
Weiterlesen
• 2 Min. Lesezeit
Asbest in Fliesenkleber und Putzen: der unsichtbare Klassiker
Asbest steckt oft unsichtbar in Fliesenklebern, Spachtelmassen und Putzen. Woran Verdacht entsteht und warum Probenahme vor dem Stemmen Pflicht ist.
Weiterlesen
• 2 Min. Lesezeit
Schadstoffgutachten lesen: Was die Ergebnisse bedeuten
Probenplan, Laborwerte, Bewertung und Empfehlungen: so lesen Bauherren und Planer ein Schadstoffgutachten richtig – ohne Scheuklappen.
WeiterlesenReferenzen
Referenzprojekte
Ein Auszug aus Projekten, bei denen wir Klarheit über Gebäudeschadstoffe geschaffen haben.
Wohnanlage München
Schadstoffkataster
Schule Rosenheim
Asbestuntersuchung
Industriehalle Traunstein
PCB-Analyse
Tiefgarage München
PAK-Untersuchung
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Bauherren, Planer und Hausverwaltungen vertrauen bei Gebäudeschadstoffen auf unsere Einschätzung.
Michael Berger
„Vor dem Umbau bestand Asbestverdacht in den Bodenbelägen. Probenahme schnell organisiert, das Gutachten verständlich und gerichtsfest.“
Sandra Hofmann
„Für unsere Wohnanlagen brauchten wir ein belastbares Schadstoffkataster – sauber dokumentiert und fotografisch belegt.“
Thomas Wittmann
„Wir wollten ein Haus aus den 70ern kaufen. Die Erstberatung war ehrlich und ohne Panikmache – am Ende wussten wir genau, woran wir sind.“
Dr. Julia Wagner
„Klare Handlungsempfehlungen und eine Kommunikation, auf die man sich im Projektalltag verlassen kann.“
Stefan Huber
„Termine wurden eingehalten und die Laborergebnisse kamen schneller als erwartet. Sehr professionell.“
Petra Neumann
„Ein verlässlicher Partner für die Untersuchung unserer Schul- und Verwaltungsgebäude.“
Michael Berger
„Vor dem Umbau bestand Asbestverdacht in den Bodenbelägen. Probenahme schnell organisiert, das Gutachten verständlich und gerichtsfest.“
Sandra Hofmann
„Für unsere Wohnanlagen brauchten wir ein belastbares Schadstoffkataster – sauber dokumentiert und fotografisch belegt.“
Thomas Wittmann
„Wir wollten ein Haus aus den 70ern kaufen. Die Erstberatung war ehrlich und ohne Panikmache – am Ende wussten wir genau, woran wir sind.“
Dr. Julia Wagner
„Klare Handlungsempfehlungen und eine Kommunikation, auf die man sich im Projektalltag verlassen kann.“
Stefan Huber
„Termine wurden eingehalten und die Laborergebnisse kamen schneller als erwartet. Sehr professionell.“
Petra Neumann
„Ein verlässlicher Partner für die Untersuchung unserer Schul- und Verwaltungsgebäude.“
Michael Berger
„Vor dem Umbau bestand Asbestverdacht in den Bodenbelägen. Probenahme schnell organisiert, das Gutachten verständlich und gerichtsfest.“
Sandra Hofmann
„Für unsere Wohnanlagen brauchten wir ein belastbares Schadstoffkataster – sauber dokumentiert und fotografisch belegt.“
Thomas Wittmann
„Wir wollten ein Haus aus den 70ern kaufen. Die Erstberatung war ehrlich und ohne Panikmache – am Ende wussten wir genau, woran wir sind.“
Dr. Julia Wagner
„Klare Handlungsempfehlungen und eine Kommunikation, auf die man sich im Projektalltag verlassen kann.“
Stefan Huber
„Termine wurden eingehalten und die Laborergebnisse kamen schneller als erwartet. Sehr professionell.“
Petra Neumann
„Ein verlässlicher Partner für die Untersuchung unserer Schul- und Verwaltungsgebäude.“
Michael Berger
„Vor dem Umbau bestand Asbestverdacht in den Bodenbelägen. Probenahme schnell organisiert, das Gutachten verständlich und gerichtsfest.“
Sandra Hofmann
„Für unsere Wohnanlagen brauchten wir ein belastbares Schadstoffkataster – sauber dokumentiert und fotografisch belegt.“
Thomas Wittmann
„Wir wollten ein Haus aus den 70ern kaufen. Die Erstberatung war ehrlich und ohne Panikmache – am Ende wussten wir genau, woran wir sind.“
Dr. Julia Wagner
„Klare Handlungsempfehlungen und eine Kommunikation, auf die man sich im Projektalltag verlassen kann.“
Stefan Huber
„Termine wurden eingehalten und die Laborergebnisse kamen schneller als erwartet. Sehr professionell.“
Petra Neumann
„Ein verlässlicher Partner für die Untersuchung unserer Schul- und Verwaltungsgebäude.“
Beispielhafte Kundenstimmen zur Illustration.
Ablauf
So arbeiten wir zusammen
-
1
Anfrage
Telefonisch oder online
-
2
Vor-Ort-Termin
Besichtigung und Probenahme
-
3
Laboranalyse
Akkreditiertes Fachlabor
-
4
Gutachten
Bewertung und Handlungsempfehlungen
-
5
Sanierungsbegleitung
Optional bis zur Freigabe
FAQ
Häufige Fragen
Wann benötige ich ein Schadstoffgutachten?
+
Vor Sanierung, Umbau oder Abbruch von Gebäuden, insbesondere Baujahr 1950–1995.
Wie lange dauert die Analyse?
+
In der Regel 3–10 Werktage.
Werden die Proben im Labor untersucht?
+
Ja, ausschließlich durch akkreditierte Fachlabore.
Was kostet eine Untersuchung?
+
Je nach Umfang ab ca. 350 €.
Kontakt
PRESPECTA
Fuad Arabas – Sachverständiger für Gebäudeschadstoffe
Tätig in ganz Bayern und Baden-Württemberg – Einsatzgebiet ansehen
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